SS METROKENT AKİF İNAN KONUT YAPI KOOPERATİFİ

YÖNETİM KURULU YILLIK ÇALIŞMA RAPORU

A. GENEL BİLGİLER

a) Kooperatifin adı      : SS METROKENT AKİF İNAN KONUT YAPI KOOPERATİFİ

b) Kuruluş bilgileri                                               : 10.06.2004

c)Ticaret Sicili Tescil Tarihi ve Sicil Numarası      :11.06.2004 - 191426

d) Adresi                                                              :  Hacettepe Mah Gazeteci Kemal Işık Cad  No:48/12 AltındağANKARA

e) Telefon/Faks Numaraları                                   :  0505.866 03 19

f) Web adres ve elektronik posta: metrokentainan@hotmail.com

B. YÖNETİM VE DENETİM KURULLARI İLE PERSONEL BİLGİLERİ

3) Personelin Adı Soyadı                    Görev Dönemi            Unvanı  Yıllık Ödeme Top.      SSK Pirimi

      1.  YOK

4)Muhasebecinin ad ve soyadı, görev dönemi ve yapılan ödemeler:

CİHAN ELBASAN                 2022                           3.600.-TL

5)  Faaliyet dönemiyle ilgili genel değerlendirme ve geleceğe yönelik beklentiler

Yönetim Kurulu 2022 Yılı Faaliyet Raporu

Sayın Divan, Sayın Genel Kurul Üyeleri

MUHTEREM ARKADAŞLAR

Olağan Genel Kuruldan bugüne geçen zaman içinde defalarca görüşmelerimize rağmen varislerden Vahdettin Arslan’ın hacizlerini çözmede mesafe kat edemedik. Halen hem kamu haczi hem şahıs icraları duruyor. Bir gelişme olurmu diye diye genel kurulu son güne kadar beklettik. İcraları kaldırın dedik hem vahdetine hem 15 varise ihtarlar çektik yine netice alamadık. Bize temlik verin kooperatif olarak biz kaldıralım dedik 15 varisden 14 tamam dedi gamze ismindeki varis ben vermem avukatımla görüşün diyerek topu Avukatı Erden beye attı.Erden beyle yaptığımız görüşmede yaşlı bir avukat; kat karşılığı sözleşmemizi vermemize ve defalarca anlatmamıza rağmen adam arsanın sahibi belli müteahhit belli kooperatif bu işin neresinde ne değer katmış diyerek işi çıkmaza sokan bir anlayışla karşılaştık. Bir de bununla uğraşmaya ve bu işin asıl sahibinin Kooperatif olduğunu arsa sahibine 25 daire

iskanı alınmış olarak teslim etmek üzere tarladan arsaya arsadan imar projesine ve yapım imalat sözleşmesine kadar geçen safhayı anlattık. Birkaç defa bürosunda üçlü toplantılar yaptık. Biraz anlar gibi oldu ama halen tam kafasına yatmış gibi gözükmüyordu, nihayet Müteahhit Musa bey ben bu sene sonuna kadar ruhsat yenileme ve diğer hazırlık çalışmalarını başlatacağını ve 2024 yılında da A

bloku yapıp teslim edeceğini deklere edince ana sözleşme hükümleri dikkate alınarak karar verilen sürecin sorumluluğunu oluşturacak bir ek sözleşme hazırlanması her üç tarafın avukatları nezdinde ek bir sözleşme hazırlanması ve bu hazırlığın tamamlanması akabinde her üç tarafın yetkililerinin bir araya geleceği toplantıda son şeklini vererek noterden tasdik ettirilmesi şeklinde bir sonuca ulaşıldı.

Av. Erden beyin 26/04/2023 tarihinde gönderdiği sözleşme (ek.1 ) de şunları yazmış. Biz bu teklifleri sözleşmenin şartlarına muhalif şartlar olması nedeniyle kabul etmedik. Buradan Avukat beyin niyeti ortaya çıktı. İşleri çıkmaza sokup mahkemeye taşımak ve para koparmak. Müteahhide 19/12/2019‘de gönderdiğimiz ihtarnameye karşı o da bize 29/01/2020 de çektiği ihtarda sözleşmede 140 m2 üzerinden dairelerin anlaşması yapılmasına rağmen imar kanununda yapılan değişiklikle 149.5 m2

olarak ruhsat alınmıştır.9.5m2 ‘nin farkını talep ettiklerini noter aracılığı ile bildirmiştir.

Şifai görüşmeler de bunun o zaman genel kurul da görüşüldüğünü ve üyelerin kabul etmediğini peki bu da böyle olsun diyerek kabullenildiğini hatırlattık. Fakat mahkemelik bir durum olursa bunu talep ederim demiştir. Ayrıca Şifai görüşmelerimizde Latif bey ve Musa şu konularda da taşın altına elinizi

koymanız lazım. Biliyorsunuz biz bu inşaatta hakkedenlerimiz zamanında verilmediğinden ve

inşaat sektöründe yaşanan krizler yaptığımız işlerin parasını alamayışımız ve mahkemelik olmamız ve mahkemelerin uzaması bizi zara uğrattı. Şimdi Kendimizi toparladık burayı yapacağız. Sizden istediğim maliyetler çok arttı siz mutfak dolapları ,laminat parke ve ıslak zemini yapın bende diğer işleri yapayım ve 2024 yılında teslim edeyim. Biz buna yönetim kurulu olarak karar veremeyiz

ortada bir sözleşme var ve bu sözleşmenin kooperatif üyelerine bakan ödevlerimizi zamanın da yapmışız. Zamanından önce ödemelerimizi yapmışız. İnşaatın seyrini adım adım takip etmişiz ve hem sözlü hem yazılı ihtar ve tebligatlarımızı hem arsa sahiplerine hem müteahhit tarafına yapmışız. Bu sanki kooperatif gereğini yapmamış gibi bir talep ve sözleşmeye aykırı. Mutfak dolapları belki makul karşılanabilir, herkes mali durumuna göre farklı kalitede yaptırma düşüncesinde olabilir. Bir bakıma Laminat parke de öyle diyelim. Lakin ıslak zemin inşaatın diğer yürüyen aksamı ile beraber yapılıp devam eden bir iş. Mutfak dolabı ve laminat parke sonradan da yapılabilir. Diğer yapılacak işlere

engel olmaz . Gibi olur olmaz bir talep önümüze koydu. Biz Genel kurula taşırız ,istersen gel genel Kurula kendin açıkla dedik. Ben gelmeyim. Ama bu bizim sizden talebimizdir dedi. Arsa sahipleri varislerin avukatı hacizlerin kaldırılması için Vahdettin’den söz aldığını söyledi. Yapabilir mi çözdürebilir mi zaman içinde göreceğiz. Bu konu da sıkıntı devam ediyor. Aklınıza şu gelebilir bunlarla ne uğraşıp zaman kaybediyoruz şimdiye kadar mahkemeye verseydik bu çözülürdü aklından

geçen olabilir. Bunu çok araştırdık. Sakın mahkemeye girmeyin. Müntahibinizle anlaşmaya çalışın gerekirse sizde biraz yardımcı olun. İşi bitirmeye çalışın ,tavsiyelerini aldık. Her şey mahkemeler de sonuçlanmıyor. Bazen Tosya’ya pirince giderken evdeki pirinçten olma ihtimali ile de karşılanabilir. Bu kalemlerle ilgili piyasa araştırması yaptık.150 ila 200 bir arasında görülüyor. Herkes fikrini

sözlesin.

2013 de sözleşmeyi imzaladığımız tarihlerde bir dairenin maliyeti 150 bin tl.den iken bugün 1.500.000 tl.olmuş. iki buçuk üç milyon değerlere gelmiş. Şimdi genç varisler geçmişte yaşananları bilmediğinden bugüne bakıp kooperatif bizim atalarımızdan çok ucuza almışlar sözleşmeyi iptal ettirelim gibi aralarında ve dışarıdan fitne sokanlarda işi tetiklemeye çalışıyor. Sözleşmede bu iddialara fırsat vermeyecek cezalı maddeler olduğu için biz de ilgili maddeleri ileri sürerek yanlış yapmayın. Sözleşmeye sadık kalın. Müteahhit tamamlamak için işi başlatacağını ifade etmiştir. Yanlış bir hareket kimseye fayda getirmez. Herkes bu zarardan nasibini alır diyerek fırtınanın önünü kesmeye çalıştık. Osman Yüce bey de akrabalarına bu hususta gerekenleri söyledi. Şimdi asıl mesele. İcraların kalkması. Mesut abi ile bayram öncesi görüştük. İcralarla ilgili. Biz varisler olarak Rızai taksim şeklinde icralı olarak üzerimize alalım dedi. Ben de bunu yaparsanız çok iyi olur. Olması gereken yollardan biri de bu. Sen tapu ile görüş ne diyecekler dedi. Ben de tapuyu aradım. Kamu varsa

olmaz . Şahıs varsa olur dedi. Ama biz SGK haczini hallederken kooperatif ve müteahhide ait 101 dairenin üzerinden arsa varislerine ait dairelerin üzerine haciz kaydırılmıştı. Dolayısı ile kamu haczi varislere ait dairelerin üzerinde duruyor. Ben Vahdettini arayıp söyledim. Şu yapılandırmadan faydalanarak SGK haczini kaldır da şu işi başlatalım dedim. Yapılandırma ile haciz işlemi kalkıyor

mu dedi ben bilmem bu sizin daha iyi bileceğiniz bir konu dedim. Yani haczi kaldırmama işlerine geliyor gibi halleri var. Biz aramazsak ne ararlar ne çözmeye gayret ederler. Böyle de ayrı bir çıkmaz var. Aşmak için sabırla mücadele ediyoruz.

Size gönlünüzü hoş edecek müjdeli haberler vermek isterdim. Mücadelemizle gelinen bugünkü durumu arz ediyorum.

YÖNETİM KURULU

6) Önceki dönem bütçe kalemlerindeki gerçekleşmeler:

GELİRLER                             ÖNGÖRÜLEN         GERÇEKLEŞEN                        %

1. AİDATLAR                                      16.200,00.-TL                               ,00.- TL                  0

2. FAİZ GELİRLERİ                  30.000.-TL              21.962,09.-TL                 73

GİDERLER                             ÖNGÖRÜLEN            GERÇEKLEŞEN                         %

1.GENEL YÖNETİM GİD            46.200.-TL                   43.614,65-TL                      94

C) MALİ DURUM VE MUHASEBE İŞLEMLERİ:

1)Bilanço ve gelir gider kalemleri hakkında genel bilgi: Bilanço ve Gelir Tablosu ayrıntılı olarak ektedir. Mevcutlar ve alacaklarımız aktifte, Öz kaynaklar ve borçlarımız ise pasifte yer almıştır.

Gelir tablosunda ise tahsil edilen Aidatlar ve Faiz gelirleri gelir olarak Genel giderler ve banka masrafları ise gider olarak kaydedilmiştir.

2)Dönem içerisinde gerçekleşen toplam gelir gider rakamları şöyledir:

Toplam gelir                   :   21.962.09.-TL

Toplam gider                   :  43.614,65.-TL

Kalan para                      :               00.-TL

-)Kooperatifin giderlerinin dökümü aşağıda gösterilmiştir.

-Arsa ve Proje ödemeleri     :……………………

-İnşaat giderleri                             :  .000.-TL

-Vergi ve harç giderleri        :……………………

-Sigorta giderleri                  :……………………

-Genel giderler                     : 43.614,65.-TL

-Diğer giderler                     :……………………

 Toplam                               :…………………….

4) Kullanılan Banka Kredilerinin:

Banka Adı            Tutarı                     Faiz Oranı       Vadesi              Ödenen             Kalan

YOK                      ......................       .....................   ................         .....................     ………..

5) Kooperatifin Borçları :

1. Belediyeye              : -

2. Vergi Dairesine       :   1.996,29-TL

3. Sigorta (SSK)          :  -

4. Piyasaya                  : -

5. Yükleniciye            :  -

6. Personele                : -

7. Diğer Borçlar          : -

6) Demirbaş ve diğer araçlar               :

Cinsi                                                   Bedeli                               Adedi

1. YOK                       .                       ..........................         ........................

7) Tutulan Defterler

Ç) ORTAKLIK İŞLEMLERİ :

1) Mevcut Ortak Sayısı                                                         :     27

-Dönem içerisinde kaydedilen ortak sayısı                 :     -

-Genel kurulca belirlenen ortak ve konut/işyeri sayışı    :     27

-Ortakların ana sözleşmede belirtilen şartları taşıyıp taşımadığ : TAŞIYOR

Genel kurulca belirlenen ve tahakkuk eden aidat miktar ı:              .00.-TL

-Ortaklardan yapılan tahsilat                                             :               .00- TL

-Ortakların aidat borcu                                                               :   444.626.51-TL

3)Genel kurulca belirlenen gecikme faizi oranı ile usul ve esaslar:

-Gecikme faizi tahakkuk miktarı  : -

-Gecikme cezası tahsilat miktarı  : -                          

4)Dönem içerisinde gerçekleşen hisse devirleri şu şekildedir:

    Devreden                            Devralan                                 Yönt. Kurulu Kararı Tarih/ No

5)Çıkarılan ortaklar ve bunlara yapılan ödemeler

Çıkarılma kararı kesinleşmeyen 

Çıkarılan ortağın     Çıkarılma  Yönetim Kurulunun                                Ortağın yerine yeni ortak 

adı ve soyadı           sebebi         karar tarih/sayısı      Ödeme miktarı       alınıp alınmadığı

D) ARSA İNŞAAT VE FERDİLEŞME ÇALIŞMALARI :

1-Gayrimenkul alımı ve satımı ile ilgili Genel Kurul kararı:”YOK.

2-Gayrimenkul alım  tutarı : YOK

3-Gayrimenkul satım  tutarı : YOK

4-Gayrimenkul alımının, kat karşılığı arsa devralınmasının tapu devri veya tapuya şerh verdirilecek bir satış vaadi sözleşmesiyle yapıldığına ilişkin açıklamalar: YOK.

5-. İnşaat Yapım Yöntemi : Kat karşılığı

-Konut/işyeri Sayısı            : 126

-Yapım yöntemine ilişkin genel kurul kararları:”19.02.2013/01

6)Yapılan İhalelerin    :

Yapılan  İhaleler                              İmzalanan sözleşmelerin tarihi/Bedeli       Konusu                         Tarafları        

1Hazar İthalat  İhracat İnşaat 17.05.2013  - 1.350.000.00.-Tl                 İnşaat

 Elktirik Taah San Ticaret  Ltd Şti          

7)Arsa veya arazinin imar durumu     : .................................................................

-Projeler hakkında bilgi             :     3 Blok 12 Katlı Kagir Bina

-İnşaat ruhsatı tarih ve No’su  :      22.02.2015.

-Altyapı durumu                      :      Yok

-Çevre düzenleme çalışmaları    :” .....................................................................................................

….     ..........................................................................................................................................”

8)Hakedişlerin Tutarı Tarih/ No          Müteahhid/taşeron adı         Yapılan Ödeme     Kalan

2015 HAK EDİŞ                                Hazar İnşaat Ltd şti              331.000.00.-Tl

2016 HAK EDİŞ                                Hazar İnşaat Ltd şti              391.000.00.-Tl

2017 HAKEDİŞ                                    Hazar İnşaat Ltd şti             105.000.00.-Tl 

10.01.2018                                         Hazar İnşaat Ltd şti                60.000.00.-Tl

02.11.2018                                         Hazar İnşaat Ltd şti                15.000.00.-Tl

03.12.2018                                         Hazar İnşaat Ltd şti                10.000.00.-Tl

26.12.2018                                         Hazar İnşaat Ltd şti                20.000.00.-Tl

29.01.2019                                         Hazar İnşaat Ltd şti                10.000.00.-Tl

 29.01.2019                                        Hazar İnşaat Ltd şti                10.000.00.-Tl

22.03.2019                                         Hazar İnşaat Ltd şti                10.000.00.-Tl

18.06.2019                                         Hazar İnşaat Ltd şti                10.000.00.-Tl

19.11.2019                                         Hazar İnşaat Ltd şti                12.500.00.-Tl

31.12.2019                                         Hazar İnşaat Ltd şti                  7.500.00.-Tl

15.05.2020                                              Hazar İnşaat Ltd şti                         5.000.00.-Tl

                                                           TOPAM                                   997.000.00.-TL

9)Yılsonu itibariyle İnşaat Seviyesi, inşaatların tahmini tamamlama tarihi ve tahmini maliyeti

8.kat dâhil yapılmış duvarları, elektrik ve su tesisatı ve sıva işleri yapılarak 9.katın iskelesi yapılmış ve demirleri döşenmiştir.   

10)Kesin Maliyet                    : YOK

-Şerefiye Tespiti                     : YOK

-Kur’a Çekimi                         : YOK

-Yapı Kullanma İzin Belgesi Tarih ve No’su: YOK

-Tapu Dağıtım Tarihi              : YOK

-Tasfiye Başlangıç Tarihi        : YOK

E)HUKUKİ FAALİYETLER :

1)Genel kurul ve ihraç kararlarına karşı açılan davalar :

Davacı                       Davanın Konusu            Mahkemesi               Dosya No

1)YOK                        ............................          ...................               .................

2)Kooperatif ile ilgili devam eden ve sonuçlanan diğer hukuk davaları

Davacı/davalı             Davanın Konusu           Mahkemesi   Dosya No

1)YOK                       ............................          ...................               .................

3)Kooperatif hakkında Cumhuriyet Başsavcılıklarına yapılan suç duyuruları,

Davacı/şikayetçi                       Konusu                                  Hazırlık numarası

1)YOK              .                       ...........................                    ...................              

Bu rapor, kooperatifin 2016 dönemi hesap ve işlemlerine ilişkindir.

                                  SS Metrokent Akif İnan Konut Yapı Kooperatifi

          Yönetim Kurulu Başkanı         Yönetim Kurulu Üyesi             Yönetim Kurulu Üyesi

          Ahmet ÇETİN                             Yusuf YAZGAN                      Latif RAMAZAN

SS METROKEN

T AKİF İNAN KONUT YAPI  KOOPERATİFİ

2022 YILI GENEL KURULU’NA İLİŞKİN

DENETLEME KURULU  RAPORU

Genel Kurul Toplantı Tarihi                  : 27.06.2023

İncelemenin ait olduğu Dönem                          : 2021-2022

Rapor Düzenleme Tarihi                       : 15.01.2023

Raporun Yönetim Kuruluna teslim tarihi: 15.01.2023

I- KURULUŞ İŞLEMLERİ     (Bu bölüm 1. Genel Kurul için doldurulacaktır.)

II. YÖNETİM KURULU VE PERSONEL İŞLEMLERİ

1.Yönetim Kurulu üyeleri üyelik  şartlarını taşımaktadır

2. İnceleme dönemimiz içerisinde Yönetim Kurulu toplantı çoğunluğunu kaybetmemiştir

 3.Yönetim Kurulu Üyeleri hakkında dava açılmamıştır

 4. Yönetim Kurulu üyelerine genel kurulca tespit edilen ödemelerin dışında veya belirlenen tutarların üzerinde bir ödeme yapılmamıştır.

5. Gayrimenkul alım ve satımında ve kat karşılığı sözleşmelerinde yapılan imalat ve inşaat işlerinde Genel Kurul kararlarına uyulmuştur

6. Yönetim Kurulu üyeleri ile kooperatif çalışanlarının kooperatifle, yaptığı işin konusuna giren bir ticari muameleleri yoktur.

7. Yapı kooperatiflerinde, genel kurulca alınması kararlaştırılan gayrimenkullerin alımının, kat karşılığı arsa devralınmasının, yönetim kurulunca tapu devri veya tapuya şerh verdirilecek bir satış vaadi sözleşmesi ile yapılıp yapılmadığına yer verilir.

8. Defter ve belgelerin incelenmesinde ve tesliminde bir zorluk yaşanmamıştır

9- İki adet hisse devri olup karar defterine gerekli kayıtlar düşülmüştür

10. Yönetim Kurulu Çalışma Raporu gerçek durumu eksiksiz ve hatasız olarak yansıtmaktadır.

III- ORTAKLIK İŞLEMLERİ BÖLÜMÜ

1. Ortaklar listesi Ana sözleşmeye uygun düzenlenmiştir
2. Ortaklıktan ayrılanlar ile yeni ortakların Yönetim Kurulu kararları  alınmıştır

      a) Genel Kurul Ortaklar Listesi Ortaklar Pay Defteri kayıtlarına uygundur/   

     b) Oy kullanma hakkı olmayan ortaklar listelerinde yer almamıştır

     c) Çıkarma kararı kesinleşmeyen ortaklar listelerde yer almıştır

      d) Üç ay öncesinden ortak olmayanlar ortaklar listesinde yer almamıştır.

1. Genel Kurulca kararlaştırılan ortak sayısının üzerinde ortak kaydedilmemiştir.
2. a) Usule aykırı ortak ihraç edilmemiştir

      b) Çıkarma kararı kesinleşmeyen ortakların yerine yeni ortak alınmamıştır.

1. Kooperatif ortakları tarafından denetim kuruluna Kooperatif Yönetim Kurulu üyeleri ve çalışanları hakkında intikal ettirilen şikayetler yoktur.

6.   Yönetim kurulu, ortaklar arasındaki eşitlik ilkesine uygun davranmıştır

IV- TÜRK TİCARET KANUNU GEREĞİ TUTULMASI ZORUNLU OLAN

          DEFTER VE BELGELER

7) Tutulan Defterler

Envanter defterine bilançolar işlenmiştir.

2. Defter ve belgeler 10 yıl süreyle Saklanmaktadır

3 Açılış ve Kapanış Kapanış tastikleri süresinde yapılmıştır

4. Tahsilat ve ödemelerin tümü kanunen geçerli belgelere dayanmaktadır.

V- BİLANÇO, GELİR GİDER FARKI HESABI VE MALİ DURUM

1. Bilanço ve Gelir/Gider Tablosu, kayıtlara ve muhasebe standartları ve ilkelerine

uygundur

1. Bir önceki yıla ait Tahmini Bütçe ile gerçekleşen bilanço uyumludur
2. 3.Hazır Değerler                                                     Tutar

            1. KASA                                                                        19,82.-TL   

             2   BANKA                                                                  173.732,44.-TL

4.Menkul Kıymetler                                                 Tutar

            1. YOK

Bu hesaplardaki tutarların sayımı yapılmış olup fiilen bulunduğu/bulunmadığı tespit edilmiştir.

1. Kooperatif Alacakları

Alacağın Türü                       Borçlu Adı                             Tutarı     

1.ÜYE AİDATLARI  ÜYELER                                444.626.51.-TL

1. Avanslar                                                       Verildiği

Avans Verilen Kişi                Konusu           Tarih               Tutar             Kap. Tarihi

2015 HAK EDİŞ                                Hazar İnşaat Ltd şti              331.000.00.-Tl

2015 HAK EDİŞ                                Hazar İnşaat Ltd şti              391.000.00.-Tl

2017 HAKEDİŞ                                    Hazar İnşaat Ltd şti             105.000.00.-Tl 

2018  HAKEDİŞ                                 Hazar İnşaat Ltd şti               105.000.00-Tl

29.01.2019                                         Hazar İnşaat Ltd şti                10.000.00.-Tl

 29.01.2019                                        Hazar İnşaat Ltd şti                10.000.00.-Tl

22.03.2019                                         Hazar İnşaat Ltd şti                10.000.00.-Tl

18.06.2019                                         Hazar İnşaat Ltd şti                10.000.00.-Tl

19.11.2019                                         Hazar İnşaat Ltd şti                12.500.00.-Tl

31.12.2019                                         Hazar İnşaat Ltd şti                  7.500.00.-Tl

15.05.2020                                              Hazar İnşaat Ltd şti                         5.000.00.-Tl

                                                           TOPAM                                   997.000.00.-TL

1. Kooperatif Borçlarının Dökümü

Borcun Konusu             Alacaklısı                Tutar              Ödenen               Bakiye VERGİ BORCU         MİTHATPAŞA VD              1.969.29-Tl

Ortaklardan

Toplam Alacak Miktarı                                Tahsil Edilen                          Bakiye

444.626,51.-                                                                      0.00.-                      444.626.51.-

Tahakkuk Eden Gecikme Faizi                     Tahsil Edilen                          Bakiye

YOK

1. 1. Kooperatifin Ödediği Faiz

Kurum                                    Tutarı                        Ödenen                        Bakiye

YOK

2. Kooperatifin Ödediği Gecikme Cezası

Kurum                                    Tutarı                        Ödenen                        Bakiye

YOK

1. Genel Yönetim Giderlerinin usulüne uygun, Kooperatifin iş hacmiyle uyumlu olup olmadığı: UYGUNDUR
2. İlgili faaliyet döneminde gerçekleşen farkın dönem bilanço ve gelir gider tablosunun incelenmesi sonucu zarar beyan edildiği görülmüştür. Kooperatifimiz bir ticari işletme olmadığı için zarar kavramı yapılın genel yönetim giderlerini ifade etmektedir.

        5-1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu ve Ana sözleşmesine  uygun olarak işlemlerinin yapıldığı görülmüştür

       6-Mali duruma ilişkin genel değerlendirme: Üyelerin aidat ödemeleri konusunda gerekli hassasiyeti göstermedikleri görülmüştür.

VI- ARSA ALIMI VE İNŞAAT ÇALIŞMALARI

1. a) Alınan arsanın Genel Kurul kararlarına ve kooperatif amaçlarına uygun olup olmadığı : UYGUNDUR
2. b) Arsanın Alım Bedeli                Yapılan Ödeme Tutarı                      Bakiye Borç

.............................................  .....................................................      .................................

.............................................  .....................................................      .................................

1. a) Projelerin ilgili Belediyece onay tarihi  : 30.01.2015  

 b) Yapı Ruhsatının Tarih ve Numarası     : 20.02.2015         - 24

1. (Teknik) Yapılan sözleşmeler kooperatif menfaatlerine, ihale sonucuna veya piyasa koşullarına uygundur.

1. Yükleniciye yapılan  Ödemeler : 932.000.00.-Tl

Ödeme Tarihi                        Tutarı                                     Avans/Hakediş

2015 HAK EDİŞ                                Hazar İnşaat Ltd şti              331.000.00.-Tl

2015 HAK EDİŞ                                Hazar İnşaat Ltd şti              391.000.00.-Tl

2017 HAKEDİŞ                                    Hazar İnşaat Ltd şti             105.000.00.-Tl 

2018  HAKEDİŞ                                 Hazar İnşaat Ltd şti               105.000.00-Tl

29.01.2019                                         Hazar İnşaat Ltd şti                10.000.00.-Tl

 29.01.2019                                        Hazar İnşaat Ltd şti                10.000.00.-Tl

22.03.2019                                         Hazar İnşaat Ltd şti                10.000.00.-Tl

18.06.2019                                         Hazar İnşaat Ltd şti                10.000.00.-Tl

19.11.2019                                         Hazar İnşaat Ltd şti                12.500.00.-Tl

31.12.2019                                         Hazar İnşaat Ltd şti                  7.500.00.-Tl

15.05.2020                                              Hazar İnşaat Ltd şti                         5.000.00.-Tl

                                                           TOPAM                                   997.000.00.-TL

1. (Teknik) hak ediş raporları  VAR
2. (Teknik) İnşaat, projeye ve ruhsata VAR
3. İmalatın iş planlarına uygun olup olmadığı uygun değilse aksaklığın nedenleri : YOK
4. a) Yapılan Müşterek Altyapının

Cinsi                                       Miktarı                                   Tutarı

YOK

b) Yapılan Arsa Tahsisi :

Tahsis Yapılan Birlik                        Tahsisin

veya Koop.                                        Mik.(m2)         Tutarı        Tahsil Edilen         Bakiye

YOK

VII- AÇIKLAMALAR :      

1. Kur’a Çalışması          : VAR
2. Tapu işlemleri             : VAR
3. Tasfiye Çalışması       : YOK
4. Gerekli Görülen Diğer Hususlar         :
5. İncelemeler sırasında eksiklik ve kanuna aykırılık tespit edilmiş ise yapılacak işlem:

Tespit edilen bir eksiklik ve kanuna aykırılık yoktur

SONUÇ :

Kooperatifin işlem ve hesaplarının incelenmesi sonucunda, yönetim kurulu üyelerinin ibra edilmesi kanaatine ulaşılmış olup, durum genel kurulun takdirine sunulur.

                      Adem GÜN                                                       Murat SİPAHİ.

                    Denetim Kurulu Üyesi                                      Denetim Kurulu Üyesi

SS METROKENT

 AKİF İNAN KONUT YAPI  KOOPERATİFİ

2021-2022 YILI OLAĞAN GENEL KURULU

2023 YILI ÇALIŞMA PROĞRAMI

Faaliyet raporunda da belirtildiği gibi öncelikli olarak  Kooperatif üzerindeki Haciz işlemlerinin kaldırılarak  Binamızın bitim sürecini hızlandırmak olacaktır .

                                                                                                                                                                                          YÖNETİM KURULU

S.S METROKENT AKİF İNAN KONUT YAPI KOOPERATİFİ

                                  01.01.2023-31.12.2023

TAHMİNİ BÜTÇESİ

GİDERLER                                                                                      30.000.-

----------------------------------------------------      :

ÜCRET GİDERLERİ                                  :                     0.-

KIRTASİYE GİDERLERİ                          :               1 500.-

GENEL KURUL GİDERİ                           :               5.000.-

MUHASEBE VE MÜŞAVİRLİK               :               6.000.-       

SAİR GİDERLER                                        :            17.500.-

GELİRLER                                                   :                                  30.000.-

-----------------------------------------------------

AİDAT GELİRLERİ                                               :                     0.-

27*75.- : 2.025.- * 12 : 24.300.-

FAİZ GELİRLERİ                                       :           30.000.-

            Ankara Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğüne

                                                                          Ankara

                      1163 SAYILI Kooperatifler Kanununun 47 maddesi gereğince Kooperatif Genel kurul toplantısı yapılacağımdan, Genel kurulda Bakanlık Temsilcisi görevlendirilmesi için aşağıda belirtilen Bakanlık Temsilcisi ücretinin tahsil edilmesini arz ederim. 07.06.2023

Kooperatifin Adı                   : SS Metrokent Akif İnan Konut Yapı Kooperatifi

Vergi No                                : Kızılbey Vd 735 047 6217

Ortak Sayısı                           : 27

Toplantı Günü ve Saati          : 30.06.2023

Ödenecek Temsilci Ücreti      :                Tl