ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜNE

ANKARA

Kooperatifimizin 2021 yılı olağan genel kurul toplantısı 26.06.2022 Pazar Günü

Günü Mebusevleri Mahallesi İller Sokak No:13 Büro Memursen Konuk evi toplantı salonu Çankaya Ankara adresinde Saat 14.00 de yapılacaktır.

Toplantının yukarıda belirtilen gün ve saatte yapılmaması durumunda Bakanlığınızdan yeniden temsilci isteminde bulunulacaktır.

Bilgi edinilmesini genel kurul toplantısında Bakanlığımız Temsilcisinin hasır bulunmasını arz ederim

S.S METROKENT AKİF İNAN

KONUT YAPI KOOPERATİFİ

AHMET ÇETİN LATİF RAMAZAN BAŞKAN BAŞKAN YRD

KOOPERATİFİN :

UNVANI : SS Metrokent Akif İnan Konut Yapı Kooperatifi

BAKANLIK DOSYA NO :

TİCARET SİCİL NO : 191426

ORTAK SAYISI : 27

TELEFON : 0505.866 03 19

YAZIŞMA ADRESİ : Hacettepe Mah Gazeteci Kemal Aşık Cd No:48/12 Altındağ/ Ankara

EKLERİ :

1- Çağrı için alının karar örneği

2- Çağrı Yapanların yetkili olduklarını gösterir belgenin aslı

3- Toplantı Gündemi

4- Vezne alındı makbuzu aslı

YÖNETİM KURULU KARARI

Karar No : 195

Karar Tarihi : 09.05.2022

Kararın Özü : 2021 Yılı Olağan Genel kurulu

KARARIN METNİ

S.S Metrokent Akif İnan Konut Yapı Kooperatifi Yönetim Kurulu Toplanarak 2021 yılı olağan genel kurulunun aşağıdaki gündemle 26.06.2022 Pazar Günü Mebusevleri Mahallesi İller Sokak No:13 Büro Memursen Konuk evi toplantı salonu Çankaya Ankara adresinde Saat 14.00 de yapılmasına karar vermiştir

GÜNDEM

1- Yoklama, açılış

2- Divan Heyetinin Seçimi ve Saygı duruşu, Genel Kurul tutanaklarının genel kurulu adına imzalanması hususunda Divana Yetki verilmesi.

3- Yönetim kurulu başkanının sunuş konuşması.

4- 2021 Yılına ait ;

- Yönetim Kurulu Faaliyet raporu ,

- Bilanço Gelir Gider Fark hesapları raporu

- Yönetim ve Denetim kurulu raporunun ayrı ayrı okunması müzakeresi ayrı ayrı oylanarak kabul ve ibrası.

5-Arsa varisi Vahdettin Arslan ve Çetin Arslan ikaz ve ihtarlara rağmen kaldırılamayan icraların durumunun görüşülüp karara bağlanması ve yönetime yetki verilmesi,

6-Yüklenici firmanın icraları gerekçe göstererek ihtarlarımıza rağmen ve bir yıl verilen uzatmanın üzerinden iki yıl geçmesine rağmen gayret göstermediğimden durum hakkında görüşüp nasıl ve ne şekilde devam edilip edilemeyeceği konusuna karar verilmesi

7-Gerek arsa sahipleri , gerekse müteahhit ile ilgili sözleşme yapma, sözleşmeleri fesih etme , gekli hukuki işlemleri yürütme , kamu ve özel özel kuruluşlara başvurma ve işlemleri yapma takip etme gerektiğinde avukat ve arabulucu tayin etme belirleme yetkisinin verilmesi

8- 2022 yılına ait ;

- Çalışma programının

- Tahmini bütçenin okunması Müzakeresi ve ayrı ayrı oylanarak kabulü.

9- Dilek ve temenniler

10- Kapanış.

Not: Çoğunluk sağlanamadığı takdirde 15 gün sonra aynı adres, gün ve saate toplanılacaktır.

YÖNETİM KURULU

BAŞKAN BAŞKAN YARDIMCISI MUHASİP ÜYE

Ahmet ÇETİN Yusuf YAZGAN Latif RAMAZAN

S.S METROKENT AKİF İNAN KONUT YAPI

KOOPERATİFİ

2021 YILI OLAĞAN GENEL KURULU

TOPLANTISI

Tarih : 26.06.2022

Saat : 14.00

Adres : Mebusevleri Mahallesi İller Sokak No:13 Büro Memursen Konuk evi toplantı salonu .Çankaya Ankara

S.S METROKENT AKİF İNAN KONUT YAPI KOOPERATİFİ 2021 YILI OLAĞAN

GENEL KURULU

Sayın Üyemiz;

S.S Metrokent Akif İnan Konut Yapı Kooperatifinin 2021 yılı olağan genel kurul toplantısı 26.06.2022 Pazar Günü Mebusevleri Mahallesi İller Sokak No:13 Büro Memursen Konuk evi toplantı salonu Çankaya Ankara adresinde Saat 14.00 de yapılacaktır.

Çoğunluk sağlanamadığı takdirde 15 gün sonra aynı adres, gün ve saate toplanılacaktır.

Toplantıya teşriflerinizi rica eder saygılar sunarız.

S.S METROKENT AKİF İNAN

KONUT YAPI KOOPERATİFİ

AHMET ÇETİN LATİF RAMAZAN BAŞKAN BAŞKAN YRD

GÜNDEM

1- Yoklama, açılış

2- Divan Heyetinin Seçimi ve Saygı duruşu, Genel Kurul tutanaklarının genel kurulu adına imzalanması hususunda Divana Yetki verilmesi.

3- Yönetim kurulu başkanının sunuş konuşması.

4- 2021 Yılına ait ;

- Yönetim Kurulu Faaliyet raporu ,

- Bilanço Gelir Gider Fark hesapları raporu

- Yönetim ve Denetim kurulu raporunun ayrı ayrı okunması müzakeresi ayrı ayrı oylanarak kabul ve ibrası.

5-Arsa varisi Vahdettin Arslan ve Çetin Arslan ikaz ve ihtarlara rağmen kaldırılamayan icraların durumunun görüşülüp karara bağlanması ve yönetime yetki verilmesi,

6-Yüklenici firmanın icraları gerekçe göstererek ihtarlarımıza rağmen ve bir yıl verilen uzatmanın üzerinden iki yıl geçmesine rağmen gayret göstermediğimden durum hakkında görüşüp nasıl ve ne şekilde devam edilip edilemeyeceği konusuna karar verilmesi

7-Gerek arsa sahipleri , gerekse müteahhit ile ilgili sözleşme yapma, sözleşmeleri fesih etme , gekli hukuki işlemleri yürütme , kamu ve özel özel kuruluşlara başvurma ve işlemleri yapma takip etme gerektiğinde avukat ve arabulucu tayin etme belirleme yetkisinin verilmesi

8- 2022 yılına ait ;

- Çalışma programının

- Tahmini bütçenin okunması Müzakeresi ve ayrı ayrı oylanarak kabulü.

9- Dilek ve temenniler

10- Kapanış.

Tel; 0505.866 03 19

SS METROKENT AKİF İNAN KONUT YAPI KOOPERATİFİ

YÖNETİM KURULU YILLIK ÇALIŞMA RAPORU

A. GENEL BİLGİLER

a) Kooperatifin adı : SS METROKENT AKİF İNAN KONUT YAPI KOOPERATİFİ

b) Kuruluş bilgileri : 10.06.2004

c)Ticaret Sicili Tescil Tarihi ve Sicil Numarası :11.06.2004 - 191426

d) Adresi : Hacettepe Mah Gazeteci Kemal Aşık Cad 48/12 Altandağ/ANKARA

e) Telefon/Faks Numaraları : 505.866 03 19

f) Web adres ve elektronik posta: metrokentainan@hotmail.com

B. YÖNETİM VE DENETİM KURULLARI İLE PERSONEL BİLGİLERİ

1) Yönetim Kurulu Üyeleri Görev Dönemi Yıllık Ödemeler Toplamı

1.AHMET ÇETİN 2021 3.600.-TL

2. YUSUF YAZGAN 2021 2.400.-TL

3. LATİF RAMAZAN 2021 2.400.-TL

2) Denetim Kurulu Üyeleri Görev Dönemi Yıllık Ödemeler Toplamı

1. MURAT SİPAHİ 2021 00.-TL

2. ADEM GÜN 2021 00.-TL

3) Personelin Adı Soyadı Görev Dönemi Unvanı Yıllık Ödeme Top. SSK Pirimi

1. YOK

4)Muhasebecinin ad ve soyadı, görev dönemi ve yapılan ödemeler:

CİHAN ELBASAN 2019-2020 3.600.-TL

5) Faaliyet dönemiyle ilgili genel değerlendirme ve geleceğe yönelik beklentiler

Yönetim Kurulu 2021 Yılı Faaliyet Raporu

Sayın Divan, Sayın Genel Kurul Üyeleri

26 HAZİRAN 2022 S.S METROKENT AKİF İNAN KONUT YAPI KOOPERATİFİ

OLAĞAN GENEL KURULUNA SUNULAN FAALİYET RAPORU

Sayın üyelerimiz

Malumunuz Olağan Genel Kurulumuzu en son 2020 ve 2021 korona Virüs salgınından dolayı İçişleri

bakanlığımızın Genelgeleri çerçevesinde gecikmeli olarak 5 Aralık 2021 tarihinde yapmıştık. Salgın

virüsün etkisini kaybetmesiyle beraber rutin olarak genel kurulumuzu vaktinde ve zamanın da yapma

imkânını bulduk. Milletimiz ve insanlık âlemine geçmiş olsun.5 Aralık 2021 Genel kurulunda inşatta

oluşan icra krizlerinin çözümü konusunda yapacağımız çalışmaları kararlaştırmıştık. Bu çalışmalarla

ilgili olarak; Neler yaptık son durum nedir bilgi vermek istiyorum.

Söz konusu; Varis Vahdettin Arslan adına alacaklıları tarafından İcraların konduğu icra müdürlüklerine

SGK da yapıldığı gibi İcraların Taşınmaz Mal Satış Vadi ve Kat karşılığı İnşaat sözleşmemizin Madde 3 Bağımsız Bölümlerin Paylaşımı üçüncü fıkrasında onaylı Arsa sahipleri adına 25 bağımsız bölüm

üzerine konması, kooperatif ve Yükleniciye ayrılmış bağımsız bölümlerden icraların kaldırılması için

girişimde bulunmak.

Şayet bu işlemden netice alınmazsa İcra müdürlüklerinin verdiği kararlara itiraz etmek üzere icra

hakimine itiraz da bulunmak, Ret olursa istinaf mahkemesine taşımak.

Şayet bundan da netice alınmaz ise el birliği ile Mülkiyet davası açılması için varislerden birinin sulh

mahkemesine dava açması için girişimde bulunmak.

Arkadaşlar

Ocak 2022 den bugüne yapmış olduğumuz bu çalışmaların hepsini devreye koyduk. İcra Müdürlükleri

tarafından dilekçemiz kabul edildi lakin İcra müdürlükleri malik ile alacaklı konuları konusunda yetkili üçüncü taraflara bakmaz diyerek ret verdiler, icra hâkimlerine yapılan itiraz dilekçelerimizden bir kısmına ret geldi, bir kısmı bekleniyor, Ret verilenlerle ilgili istinaf yoluna da müracaat edildi

bekleniyor. Halen somut bir netice alınamadı.

Bu arada Avukatımız ve Sendikanın Avukatı ve dışarıdan bu hususlarda tecrübeli avukatlarla

yaptığımız görüşmeler de Varisler tarafından Kooperatif ve Yükleniciye ait toplam 101 bağımsız

bölümün Devir ve temlikini vermek şartıyla icralı olarak alınması üzerinde duruldu. Yönetim olarak

işin önünü açalım bu riski üzerimize alalım diyerek girişimde bulunduk, Varislerle görüştük, çoğunluğu tamam dediler. Tapu müdürlüğüne müracaat yapıldı randevu saati alındı, Lakin varislerde birisi bayan ben vermem diyerek Antalya’ya çekip gitmiş. O kadar anlatılmasına rağmen ikna edemediler, Avukatımla görüşün demiş, avukatı ile de görüşüldü, avukatıda bizim teklifimizi makul karşılamasına rağmen Ben elimdeki gücü kooperatife niye vereyim diyerek ret etti. O kadar uğraşımız akim kaldı. El Birliği ile mülkiyet konusunda da Mesut Arslana ilettik. Varisler olarak Sulh mahkemesine dava açın

Varisler olarak herkes kendi üzerine payını alsın ve icranın önünü keselim ve icra kime ait ise o

muhatap alınsın. Bu konu ile ilgili Mesut Arslan varislerle ve kendi Avukatları ile görüşeceklerini

söyledi. Çalışma devam ediyor.

Varislerle ilgili yapılan çalışmalar böyle ve süreç devam ediyor. Yüklenici tarafına gelince;

Mahkemeleri devam ettiğini, parasını alamadığını, ancak ortak ve devir almak gibi imkanı olan birisi

çıkarsa devir vermeye veya ortak yapmaya hazır olduğunu, Lakin İcraların önü açılmadığından devir

almaya gelenlerin icralar kalkmadan bu yükün altına giremeyiz dediklerini, şayet icralar kalkarsa

haber verin gelip görüşürüz ve yaparız dediklerinin çoğuna ben de tanık oldum. Bu konuda emlak

danışmanlığı yapanlarla temas halinde olduklarını mutlaka bu inşaatı yapacaklarını ifade

etmektedirler. Biz de hem görüşüyor hem de takip ediyoruz.

Bu hususta haber bekleyen bir iki mütahit firma da var.Biz bu genel kurulda Yüklenici firma ikinci bir

taşoran veya mütaitle anlaşmaya varacak olursa olma ihtimali yüksek,bu durumda Yönetim Kuruluna

Noterden yeni ek sözleşme yapmaya ,yarım kalan inşaatın anahtar teslimi sözleşmemizdeki

hükümler devam etmek şartıyla ikinci şahsa veya şirkete devir yapmak veya almak ,fesih etmek

yetkisinin verilmesi ,daha önceki Genel kurullarda bu hususta alınan karar vardı.Lakin Avukatımız yeni bir yetki olması böyle durumlarda istenebilir onun için alınması lazım. Gerek Duyulduğun da acil Genel Kurulu toplamaya gerek kalmaz .

Arkadaşlar temennimiz bu görüşmelerimiz ve gayretlerimiz akabinde inşaatımızı bu sene başlatmak

olacaktır. Gayret bizden Tevfik Allah’tandır.

YÖNETİM KURULU

6) Önceki dönem bütçe kalemlerindeki gerçekleşmeler:

GELİRLER ÖNGÖRÜLEN GERÇEKLEŞEN %

1. AİDATLAR 1350,00.-TL 7.700.00.- TL 5,74

2. FAİZ GELİRLERİ 10.200.00.-TL 27.952,09.-TL 2,74

GİDERLER ÖNGÖRÜLEN GERÇEKLEŞEN %

1.GENEL YÖNETİM GİD 34.500.-TL 19.300.26-TL 0.55

C) MALİ DURUM VE MUHASEBE İŞLEMLERİ:

1)Bilanço ve gelir gider kalemleri hakkında genel bilgi: Bilanço ve Gelir Tablosu ayrıntılı olarak ektedir. Mevcutlar ve alacaklarımız aktifte, Öz kaynaklar ve borçlarımız ise pasifte yer almıştır.

Gelir tablosunda ise tahsil edilen Aidatlar ve Faiz gelirleri gelir olarak Genel giderler ve banka masrafları ise gider olarak kaydedilmiştir.

2)Dönem içerisinde gerçekleşen toplam gelir gider rakamları şöyledir:

Toplam gelir : 47.252.35.-TL

Toplam gider : 19.300.26.-TL

Kalan para : 8.651,83.-TL

-)Kooperatifin giderlerinin dökümü aşağıda gösterilmiştir.

-Arsa ve Proje ödemeleri :……………………

-İnşaat giderleri : .000.-TL

-Vergi ve harç giderleri :……………………

-Sigorta giderleri :……………………

-Genel giderler : 19.300,26.-TL

-Diğer giderler :……………………

Toplam :…………………….

4) Kullanılan Banka Kredilerinin:

Banka Adı Tutarı Faiz Oranı Vadesi Ödenen Kalan

YOK ...................... ..................... ................ ..................... ………..

5) Kooperatifin Borçları :

1. Belediyeye : -

2. Vergi Dairesine : 1.224,10-TL

3. Sigorta (SSK) : -

4. Piyasaya : -

5. Yükleniciye : -

6. Personele : -

7. Diğer Borçlar : -

6) Demirbaş ve diğer araçlar :

Cinsi Bedeli Adedi

1. YOK . .......................... ........................

7) Tutulan Defterler

DEFTERİN ADI NOTER TASDİKİ

VAR/YOK AÇILIŞ TARİHİ/NO KAPANIŞ TAR/NO NOTER KAYITLARA

Yevmiye Defteri Var 28.12.2020-34977 - 17.06.2022 -16299 18 Noter Uygundur

Kebir Defteri Var 28.12.2020-34979 - - Noter Uygundur

Envanter Defteri Var 28.12.2020-34978 - - Noter Uygundur

Karar Defteri Var 08.06.2004-25308 28.01.2022 2676 18.Noter Uygundur

Ç) ORTAKLIK İŞLEMLERİ :

1) Mevcut Ortak Sayısı : 27

-Dönem içerisinde kaydedilen ortak sayısı : -

-Genel kurulca belirlenen ortak ve konut/işyeri sayışı : 27

-Ortakların ana sözleşmede belirtilen şartları taşıyıp taşımadığ : TAŞIYOR

Genel kurulca belirlenen ve tahakkuk eden aidat miktar ı: 1.350.00.-TL

-Ortaklardan yapılan tahsilat : 7.700.00- TL

-Ortakların aidat borcu : 443.976.51-TL

3)Genel kurulca belirlenen gecikme faizi oranı ile usul ve esaslar:

-Gecikme faizi tahakkuk miktarı : -

-Gecikme cezası tahsilat miktarı : -

4)Dönem içerisinde gerçekleşen hisse devirleri şu şekildedir:

Devreden Devralan Yönt. Kurulu Kararı Tarih/ No

Burhan GÜMRÜKÇÜ Devir 03.07.2021/180 - Reyhane ÇETİN

5)Çıkarılan ortaklar ve bunlara yapılan ödemeler

Çıkarılma kararı kesinleşmeyen

Çıkarılan ortağın Çıkarılma Yönetim Kurulunun Ortağın yerine yeni ortak

adı ve soyadı sebebi karar tarih/sayısı Ödeme miktarı alınıp alınmadığı

D) ARSA İNŞAAT VE FERDİLEŞME ÇALIŞMALARI :

1-Gayrimenkul alımı ve satımı ile ilgili Genel Kurul kararı:”YOK.

2-Gayrimenkul alım tutarı : YOK

3-Gayrimenkul satım tutarı : YOK

4-Gayrimenkul alımının, kat karşılığı arsa devralınmasının tapu devri veya tapuya şerh verdirilecek bir satış vaadi sözleşmesiyle yapıldığına ilişkin açıklamalar: YOK.

5-. İnşaat Yapım Yöntemi : Kat karşılığı

-Konut/işyeri Sayısı : 126

-Yapım yöntemine ilişkin genel kurul kararları:”19.02.2013/01

6)Yapılan İhalelerin :

Yapılan İhaleler İmzalanan sözleşmelerin tarihi/Bedeli Konusu Tarafları

1Hazar İthalat İhracat İnşaat 17.05.2013 - 1.350.000.00.-Tl İnşaat

Elktirik Taah San Ticaret Ltd Şti

7)Arsa veya arazinin imar durumu : .................................................................

-Projeler hakkında bilgi : 3 Blok 12 Katlı Kagir Bina

-İnşaat ruhsatı tarih ve No’su : 22.02.2015.

-Altyapı durumu : Yok

-Çevre düzenleme çalışmaları :” .....................................................................................................

…. ..........................................................................................................................................”

8)Hakedişlerin Tutarı Tarih/ No Müteahhid/taşeron adı Yapılan Ödeme Kalan

2015 HAK EDİŞ Hazar İnşaat Ltd şti 331.000.00.-Tl

2016 HAK EDİŞ Hazar İnşaat Ltd şti 391.000.00.-Tl

2017 HAKEDİŞ Hazar İnşaat Ltd şti 105.000.00.-Tl

10.01.2018 Hazar İnşaat Ltd şti 60.000.00.-Tl

02.11.2018 Hazar İnşaat Ltd şti 15.000.00.-Tl

03.12.2018 Hazar İnşaat Ltd şti 10.000.00.-Tl

26.12.2018 Hazar İnşaat Ltd şti 20.000.00.-Tl

29.01.2019 Hazar İnşaat Ltd şti 10.000.00.-Tl

29.01.2019 Hazar İnşaat Ltd şti 10.000.00.-Tl

22.03.2019 Hazar İnşaat Ltd şti 10.000.00.-Tl

18.06.2019 Hazar İnşaat Ltd şti 10.000.00.-Tl

19.11.2019 Hazar İnşaat Ltd şti 12.500.00.-Tl

31.12.2019 Hazar İnşaat Ltd şti 7.500.00.-Tl

15.05.2020 Hazar İnşaat Ltd şti 5.000.00.-Tl

TOPAM 997.000.00.-TL

9) Yılsonu itibariyle İnşaat Seviyesi, inşaatların tahmini tamamlama tarihi ve tahmini maliyeti

8.kat dâhil yapılmış duvarları, elektrik ve su tesisatı ve sıva işleri yapılarak 9.katın iskelesi yapılmış ve demirleri döşenmiştir.

10)Kesin Maliyet : YOK

-Şerefiye Tespiti : YOK

-Kur’a Çekimi : YOK

-Yapı Kullanma İzin Belgesi Tarih ve No’su: YOK

-Tapu Dağıtım Tarihi : YOK

-Tasfiye Başlangıç Tarihi : YOK

E)HUKUKİ FAALİYETLER :

1)Genel kurul ve ihraç kararlarına karşı açılan davalar :

Davacı Davanın Konusu Mahkemesi Dosya No

1)YOK ............................ ................... .................

2)Kooperatif ile ilgili devam eden ve sonuçlanan diğer hukuk davaları

Davacı /davalı Davanın Konusu Mahkemesi Dosya No

1)YOK ............................ ................... .................

3)Kooperatif hakkında Cumhuriyet Başsavcılıklarına yapılan suç duyuruları,

Davacı/şikayetçi Konusu Hazırlık numarası

1)YOK . ........................... ...................

Bu rapor, kooperatifin 2016 dönemi hesap ve işlemlerine ilişkindir.

SS Metrokent Akif İnan Konut Yapı Kooperatifi

Yönetim Kurulu Başkanı Yönetim Kurulu Üyesi Yönetim Kurulu Üyesi

Ahmet ÇETİN Yusuf YAZGAN Latif RAMAZAN

SS METROKENT

AKİF İNAN KONUT YAPI KOOPERATİFİ

2021 YILI GENEL KURULU’NA İLİŞKİN

DENETLEME KURULU RAPORU

Genel Kurul Toplantı Tarihi : 26.06.2022

İncelemenin ait olduğu Dönem : 2021

Rapor Düzenleme Tarihi : 31.01.2022

Raporun Yönetim Kuruluna teslim tarihi: 31.01.2022

I- KURULUŞ İŞLEMLERİ (Bu bölüm 1. Genel Kurul için doldurulacaktır.)

II. YÖNETİM KURULU VE PERSONEL İŞLEMLERİ

1.Yönetim Kurulu üyeleri üyelik şartlarını taşımaktadır

2. İnceleme dönemimiz içerisinde Yönetim Kurulu toplantı çoğunluğunu kaybetmemiştir

3.Yönetim Kurulu Üyeleri hakkında dava açılmamıştır

4. Yönetim Kurulu üyelerine genel kurulca tespit edilen ödemelerin dışında veya belirlenen tutarların üzerinde bir ödeme yapılmamıştır.

5. Gayrimenkul alım ve satımında ve kat karşılığı sözleşmelerinde yapılan imalat ve inşaat işlerinde Genel Kurul kararlarına uyulmuştur

6. Yönetim Kurulu üyeleri ile kooperatif çalışanlarının kooperatifle, yaptığı işin konusuna giren bir ticari muameleleri yoktur.

7. Yapı kooperatiflerinde, genel kurulca alınması kararlaştırılan gayrimenkullerin alımının, kat karşılığı arsa devralınmasının, yönetim kurulunca tapu devri veya tapuya şerh verdirilecek bir satış vaadi sözleşmesi ile yapılıp yapılmadığına yer verilir.

8. Defter ve belgelerin incelenmesinde ve tesliminde bir zorluk yaşanmamıştır

9- İki adet hisse devri olup karar defterine gerekli kayıtlar düşülmüştür

10. Yönetim Kurulu Çalışma Raporu gerçek durumu eksiksiz ve hatasız olarak yansıtmaktadır.

III- ORTAKLIK İŞLEMLERİ BÖLÜMÜ

1. Ortaklar listesi Ana sözleşmeye uygun düzenlenmiştir

2. Ortaklıktan ayrılanlar ile yeni ortakların Yönetim Kurulu kararları alınmıştır

a) Genel Kurul Ortaklar Listesi Ortaklar Pay Defteri kayıtlarına uygundur/

b) Oy kullanma hakkı olmayan ortaklar listelerinde yer almamıştır

c) Çıkarma kararı kesinleşmeyen ortaklar listelerde yer almıştır

d) Üç ay öncesinden ortak olmayanlar ortaklar listesinde yer almamıştır.

3. Genel Kurulca kararlaştırılan ortak sayısının üzerinde ortak kaydedilmemiştir.

4. a) Usule aykırı ortak ihraç edilmemiştir

b) Çıkarma kararı kesinleşmeyen ortakların yerine yeni ortak alınmamıştır.

5. Kooperatif ortakları tarafından denetim kuruluna Kooperatif Yönetim Kurulu üyeleri ve çalışanları hakkında intikal ettirilen şikayetler yoktur.

6. Yönetim kurulu, ortaklar arasındaki eşitlik ilkesine uygun davranmıştır

IV- TÜRK TİCARET KANUNU GEREĞİ TUTULMASI ZORUNLU OLAN

DEFTER VE BELGELER

7) Tutulan Defterler

DEFTERİN ADI NOTER TASDİKİ

VAR/YOK AÇILIŞ TARİHİ/NO KAPANIŞ TAR/NO NOTER KAYITLARA

Yevmiye Defteri Var 28.12.2020-34977 - -

Kebir Defteri Var 28.12.2020-34979 - - Noter Uygundur

Envanter Defteri Var 28.12.2020-34978 - - Noter Uygundur

Karar Defteri Var 08.06.2004-25308 28.01.2022 - 2676 18.Noter Uygundur

Envanter defterine bilançolar işlenmiştir.

2. Defter ve belgeler 10 yıl süreyle Saklanmaktadır

3 Açılış ve Kapanış Kapanış tastikleri süresinde yapılmıştır

4. Tahsilat ve ödemelerin tümü kanunen geçerli belgelere dayanmaktadır.

V- BİLANÇO, GELİR GİDER FARKI HESABI VE MALİ DURUM

1. Bilanço ve Gelir/Gider Tablosu, kayıtlara ve muhasebe standartları ve ilkelerine

uygundur

2. Bir önceki yıla ait Tahmini Bütçe ile gerçekleşen bilanço uyumludur

3. 3. Hazır Değerler Tutar

1. KASA 79,17.-TL

2 BANKA 194.603,46.-TL

4. Menkul Kıymetler Tutar

1. YOK

Bu hesaplardaki tutarların sayımı yapılmış olup fiilen bulunduğu/bulunmadığı tespit edilmiştir.

5. Kooperatif Alacakları

Alacağın Türü Borçlu Adı Tutarı

1.ÜYE AİDATLARI ÜYELER 443.976.51.-TL

1. Avanslar Verildiği

Avans Verilen Kişi Konusu Tarih Tutar Kap. Tarihi

2015 HAK EDİŞ Hazar İnşaat Ltd şti 331.000.00.-Tl

2015 HAK EDİŞ Hazar İnşaat Ltd şti 391.000.00.-Tl

2017 HAKEDİŞ Hazar İnşaat Ltd şti 105.000.00.-Tl

2018 HAKEDİŞ Hazar İnşaat Ltd şti 105.000.00-Tl

29.01.2019 Hazar İnşaat Ltd şti 10.000.00.-Tl

29.01.2019 Hazar İnşaat Ltd şti 10.000.00.-Tl

22.03.2019 Hazar İnşaat Ltd şti 10.000.00.-Tl

18.06.2019 Hazar İnşaat Ltd şti 10.000.00.-Tl

19.11.2019 Hazar İnşaat Ltd şti 12.500.00.-Tl

31.12.2019 Hazar İnşaat Ltd şti 7.500.00.-Tl

15.05.2020 Hazar İnşaat Ltd şti 5.000.00.-Tl

TOPAM 997.000.00.-TL

2. Kooperatif Borçlarının Dökümü

Borcun Konusu Alacaklısı Tutar Ödenen Bakiye VERGİ BORCU MİTHATPAŞA VD 1.224.10-Tl

Ortaklardan

Toplam Alacak Miktarı Tahsil Edilen Bakiye

473.846,51.- 29.870.00.- 443.976.51.-

Tahakkuk Eden Gecikme Faizi Tahsil Edilen Bakiye

YOK

3. 1. Kooperatifin Ödediği Faiz

Kurum Tutarı Ödenen Bakiye

YOK

2. Kooperatifin Ödediği Gecikme Cezası

Kurum Tutarı Ödenen Bakiye

YOK

4. Genel Yönetim Giderlerinin usulüne uygun, Kooperatifin iş hacmiyle uyumlu olup olmadığı: UYGUNDUR

5. İlgili faaliyet döneminde gerçekleşen farkın dönem bilanço ve gelir gider tablosunun incelenmesi sonucu zarar beyan edildiği görülmüştür. Kooperatifimiz bir ticari işletme olmadığı için zarar kavramı yapılın genel yönetim giderlerini ifade etmektedir.

5-1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu ve Ana sözleşmesine uygun olarak işlemlerinin yapıldığı görülmüştür

6-Mali duruma ilişkin genel değerlendirme: Üyelerin aidat ödemeleri konusunda gerekli hassasiyeti göstermedikleri görülmüştür.

VI- ARSA ALIMI VE İNŞAAT ÇALIŞMALARI

1. a) Alınan arsanın Genel Kurul kararlarına ve kooperatif amaçlarına uygun olup olmadığı : UYGUNDUR

2. b) Arsanın Alım Bedeli Yapılan Ödeme Tutarı Bakiye Borç

............................................. ..................................................... .................................

............................................. ..................................................... .................................

3. a) Projelerin ilgili Belediyece onay tarihi : 30.01.2015

b) Yapı Ruhsatının Tarih ve Numarası : 20.02.2015 - 24

4. (Teknik) Yapılan sözleşmeler kooperatif menfaatlerine, ihale sonucuna veya piyasa koşullarına uygundur.

5. Yükleniciye yapılan Ödemeler : 932.000.00.-Tl

Ödeme Tarihi Tutarı Avans/Hakediş

2015 HAK EDİŞ Hazar İnşaat Ltd şti 331.000.00.-Tl

2015 HAK EDİŞ Hazar İnşaat Ltd şti 391.000.00.-Tl

2017 HAKEDİŞ Hazar İnşaat Ltd şti 105.000.00.-Tl

2018 HAKEDİŞ Hazar İnşaat Ltd şti 105.000.00-Tl

29.01.2019 Hazar İnşaat Ltd şti 10.000.00.-Tl

29.01.2019 Hazar İnşaat Ltd şti 10.000.00.-Tl

22.03.2019 Hazar İnşaat Ltd şti 10.000.00.-Tl

18.06.2019 Hazar İnşaat Ltd şti 10.000.00.-Tl

19.11.2019 Hazar İnşaat Ltd şti 12.500.00.-Tl

31.12.2019 Hazar İnşaat Ltd şti 7.500.00.-Tl

15.05.2020 Hazar İnşaat Ltd şti 5.000.00.-Tl

TOPAM 997.000.00.-TL

6. (Teknik) hak ediş raporları VAR

7. (Teknik) İnşaat, projeye ve ruhsata VAR

8. İmalatın iş planlarına uygun olup olmadığı uygun değilse aksaklığın nedenleri : YOK

9. a) Yapılan Müşterek Altyapının

Cinsi Miktarı Tutarı

YOK

b) Yapılan Arsa Tahsisi :

Tahsis Yapılan Birlik Tahsisin

veya Koop. Mik.(m2) Tutarı Tahsil Edilen Bakiye

YOK

VII- AÇIKLAMALAR :

1. Kur’a Çalışması : VAR

2. Tapu işlemleri : VAR

3. Tasfiye Çalışması : YOK

4. Gerekli Görülen Diğer Hususlar :

5. İncelemeler sırasında eksiklik ve kanuna aykırılık tespit edilmiş ise yapılacak işlem:

Tespit edilen bir eksiklik ve kanuna aykırılık yoktur

SONUÇ :

Kooperatifin işlem ve hesaplarının incelenmesi sonucunda, yönetim kurulu üyelerinin ibra edilmesi kanaatine ulaşılmış olup, durum genel kurulun takdirine sunulur.

Adem GÜN Murat SİPAHİ.

Denetim Kurulu Üyesi Denetim Kurulu Üyesi

SS METROKENT

AKİF İNAN KONUT YAPI KOOPERATİFİ

2021- YILI OLAĞAN GENEL KURULU

2022 YILI ÇALIŞMA PROĞRAMI

Faaliyet raporunda da belirtildiği gibi öncelikli olarak Kooperatif üzerindeki Haciz işlemlerinin kaldırılarak Binamızın bitim sürecini hızlandırmak olacaktır .

YÖNETİM KURULU

S.S METROKENT AKİF İNAN KONUT YAPI KOOPERATİFİ

01.01.2022-31.12.2022

TAHMİNİ BÜTÇESİ

GİDERLER 34.500.-

---------------------------------------------------- :

ÜCRET GİDERLERİ : ……….-

KIRTASİYE GİDERLERİ : 1 250.-

GENEL KURUL GİDERİ : 1.800.-

MUHASEBE VE MÜŞAVİRLİK : 3.600.-

HUKUKİ MASRAFLAR : 15.000.-

SAİR GİDERLER : 24.550.-

GELİRLER : 46.200.-

-----------------------------------------------------

AİDAT GELİRLERİ : 16.200.-

27*50.- : 1.350.- * 12 : 16.200.-

FAİZ GELİRLERİ : 30.000.-

Ankara Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğüne

Ankara

1163 SAYILI Kooperatifler Kanununun 47 maddesi gereğince Kooperatif Genel kurul toplantısı yapılacağımdan, Genel kurulda Bakanlık Temsilcisi görevlendirilmesi için aşağıda belirtilen Bakanlık Temsilcisi ücretinin tahsil edilmesini arz ederim. 07.06.2022

Kooperatifin Adı : SS Metrokent Akif İnan Konut Yapı Kooperatifi

Vergi No : Kavaklıdere Vd 735 047 6217

Ortak Sayısı : 27

Toplantı Günü ve Saati : 26.06.2022

Ödenecek Temsilci Ücreti : 284.90.-Tl